一、申请准备阶段

在申请房产抵押贷款之前，申请人需要做好充分的准备工作。这包括挑选合适的贷款机构（如银行或其他金融机构），了解贷款政策、利率及所需材料等信息。申请人还需对房产价值进行评估，以确定可贷金额。准备阶段可能需要一到两天的时间。

二、提交申请阶段

在准备好所有所需材料后，申请人可以正式向贷款机构提交贷款申请。需提交的材料包括但不限于身份证、房产证、征信报告、收入证明等。贷款机构会对提交的材料进行初步审核，以确定申请人是否符合贷款条件。提交申请和初步审核阶段可能需要一到三个工作日。

三、评估房产价值

提交申请后，贷款机构会委派专业评估师对抵押房产进行价值评估。这一环节通常需要三到五个工作日。房产价值的评估结果将直接影响贷款金额。

四、审批贷款

在收到房产评估报告后，贷款机构将进入贷款审批阶段。此阶段，贷款机构会详细审核申请人的征信、收入、职业等信息，以确定贷款风险。审批阶段可能需要五到十个工作日。

五、签订合同及办理抵押登记

贷款审批通过后，贷款机构会通知申请人签订贷款合同。申请人需要携带相关证件前往当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。这一阶段可能需要两到三个工作日。

六、发放贷款

完成合同签订及抵押登记后，贷款机构将在三到五个工作日内发放贷款。申请人需按照合同约定的还款方式和期限按时还款。

综上，成都成华房产抵押贷款的申请周期大致为两周至一个月。具体的时间节点可能因不同贷款机构和具体情况而有所差异。申请人应提前做好准备，确保在规定的时间内完成所有手续。

在成都成华，申请房产抵押贷款需要一定的周期和遵循特定的流程。以下是根据成华区住房的情况，为您详细介绍从申请到放款各个时间节点。

1. 了解贷款条件

借款人需要了解银行或金融机构的贷款条件，包括贷款额度、利率、还款期限等。不同银行或金融机构的贷款条件可能会有所不同，因此借款人需要进行比较和选择。

2. 准备贷款材料

借款人需要准备相关的贷款材料，如身份证、房产证、收入证明等。这些材料是申请贷款时必不可少的，因此借款人需要提前准备好。

3. 提交贷款申请

借款人将准备好的贷款材料提交给银行或金融机构。在提交申请时，借款人需要填写贷款申请表，并等待银行或金融机构的审核结果。

4. 审核贷款申请

银行或金融机构会对借款人的贷款申请进行审核。审核过程中，银行或金融机构会核实借款人的身份、收入情况、还款能力等信息。如果借款人的申请被批准，银行或金融机构会向借款人发放贷款。

5. 签订合同并放款

在贷款申请被批准后，借款人需要与银行或金融机构签订贷款合同。合同中会明确规定贷款额度、利率、还款期限等条款。签订完合同后，银行或金融机构会将贷款发放到借款人的账户中。

6. 还款

借款人需要按照合同规定的还款期限和还款金额进行还款。在还款过程中，借款人需要注意保持良好的还款记录，避免出现逾期还款的情况。

时间节点

- 了解贷款条件：1-2天

- 准备贷款材料：1-2天

- 提交贷款申请：1-2天

- 审核贷款申请：3-5天

- 签订合同并放款：1-2天

- 还款：根据合同规定

注意事项

1. 在申请贷款前，借款人需要确保自己具备还款能力，避免出现无法还款的情况。

2. 在签订合同前，借款人需要仔细阅读合同中的条款，确保自己的权益得到保障。

3. 在还款过程中，借款人需要保持良好的还款记录，避免出现逾期还款的情况。逾期还款不仅会影响借款人的信用记录，还可能导致借款人面临更高的利率和更严格的还款要求。